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投资性房地产规范范围的思考
投资性房地产这一项会计准则在2008年即颁布了,这项准则其实就是对于不是以自住或自用或者销售为目的的房地产进行规范。不过这项准则的规范范围有如下的规定,在该项准则的第三条以及第四条中,是这样讲的: 第三条 本准则规范下列投资性房地产: (一)已出租的土地使用权。 (二)持有并准备增值后转让的土地使用权。 (三)已出租的建筑物。 第四条 下列各项不属于投资性房地产: (一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 (二)作...
作者:admin 日期:2025.09.08 分类:综合资讯 6 -
权责发生制是假设吗?
如题,权责发生制是假设吗? 这个问题取决于两个方面,一是什么是权责发生制,二是什么是假设。 什么是权责发生制?一般教材中的解释,拖沓冗长,我非常不喜欢。我觉得从字面上去解释就可以了,权,权利;责,责任也。权责发生,无外乎说的是权利与责任的实际发生。所谓权责发生制就是以权利和责任的实际发生作为依据,来判断需要不需要进行会计确认。也即确认的标准不是基于现金收付,而是基于权责发生。 什么是假设?一般的理解是指一种非真实的状况,也即现实不一定是这样的,但是我假定它就是这样的。比...
作者:admin 日期:2025.09.08 分类:综合资讯 8 -
细说央企之——中国中信集团及其业务板块
一、基本情况 中国中信集团有限公司(以下简称中信集团)前身是原国家副主席荣毅仁同志于1979年创办的中国国际信托投资公司。 成立之初,中国国际信托投资公司主要从事引进外国和华侨资金、引进国外先进技术和设备等。随着国家经济发起,中国国际信托投资公司业务范围进一步扩大到金融、生产、贸易和服务领域。 2004年,中国国际信托投资公司更名为“中国中信集团公司”,2011年12月,公司由全民所有制企业改制为国有独资公司,并更名为中国中信集团有限公司。2014年,中信集团成立中国中...
作者:admin 日期:2025.09.08 分类:综合资讯 7 -
从财报数据理解公司经营本质
一份干净的有专业化的产品或服务的公司,其报表的指标可以反映这家公司的经营情况,但是关键在于搞清楚这些财务指标背后的经济含义。 何为其经济含义?答曰经营逻辑与内容。比如我们找到一家公司,其毛利率或者净利率连续多年高于其他公司,就需要问一句:这家公司是如何做到的?这家公司到底做了什么别家竞争者公司无法做到的事情,进而获得如此高的毛利率与净利率的呢? 这个问题,在我看来,是寻找公司核心竞争力的最为关键的问题。对于股东来说,其最为关注的当然是股东回报率,也即权益报酬率,即是一般认...
作者:admin 日期:2025.09.08 分类:综合资讯 6