根据国家统计局官方回复，房地产开发投资指：房地产开发企业开发的房地产项目完成的全部投资额，具体指企业建设住宅、办公楼、商业营业用房的投资，以及项目配套的服务设施、土地开发工程和土地购置的投资。不包括单纯的土地开发和交易活动。
因此，房地产开发投资额是反映房地产行业景气程度的重要指标。
当投资额持续增长时，表明房地产开发企业看好该领域的发展，具有积极意义；反之，则表面市场看弱。
根据国家统计局数据，2024年全国房地产开发投资额为10.03万亿元，同比下降了10.6%，其中最主要的住宅开发投资额为7.60万亿元，占整体房地产的75.83%，增速同比也下降了10.5%。
2025年前两个月，全国房地产开发投资额为1.07万亿元，同比还是下降了9.8%，其中住宅投资额0.81万亿元，占整体房地产开发投资的75.15%，增速同比下降了9.2%。
从更长周期看，自2000年以来，我国房地产开发投资完成额可分为三个阶段。2000年-2013年为高速增长阶段，这期间房地产开发投资额增速基本在20%左右，最高时达到33.2%（2010年）。2014年-2021年为中低速增长阶段，这期间增速降低到10%以下，其中2015年仅为1.0%，但仍于处增长阶段，2021年全年实现开发投资额高达14.76万亿元，达到历史最高值。2022年以来为第三阶段，三年房地产开发投资额同比出现了负增长。
2024年房地产开发投资额为10.03万亿元，基本回到2015年和2016年的水平。
住宅是我国房产地投资中的最大组成部分，从2000年以来的数据看，住宅占房地产投资的比值均在65%以上，且近年来占比提升到了75%。
因此住宅投资额的走势与房地产整体走势及阶段划分基本一致。2013年前投资增速在20%左右甚至更高。2022年以来的三年投资额出现负增长。2024年我国住宅开发投资额为7.60万亿元，基本回到2017年和2018年时的水平。
从房地产开发投资省份看，浙江、广东和江苏三省是房地产开发投资额超过1万亿元的省份，但这三个省份2024年增速均为负。广东2024年房地产开发投资额同比下降了18.2%，导致其2024年总投资额落后于浙江省而排在第二。
另有山东、上海和湖北3省房地产开发投资超过5000亿元，四川2023年时也超5000亿元但于2024年时下降了9.9%后仅为4793.53亿元。
内蒙古、吉林、宁夏、黑龙江、青海和西藏6省份房地产开发投资额不足1000亿元。
2023年和2024年各省房地产开发投资额和增速表如下：
2023年尚有西藏、上海、宁夏、浙江、海南、新疆和北京7省份房地产投资正增长，2024年仅有海南、上海、天津和陕西4省为正增长，其中上海和海南两省份连续2年房地产开发投资增速为正。
2024年西藏、云南、黑龙江、青海、吉林、福建和辽宁7个省份房地产开发投资下降幅度超过20%，东三省均在此列。
各省份住宅投资方面，仍是江苏、浙江和广东三省排在前三位，全投资金额超过8000亿元。但与房地产整体投资排序不同，住宅投资方面，2024年江苏排在第一，浙江第二，广东第三。
山东省住宅投资额超过5000亿元，湖北、上海、四川、河南和安徽5省超过3000亿元，湖南2023年也超过3000亿元，但2024年跌破3000亿元。
2023年和2024年各省住宅开发投资额和增速表如下：
2023年尚有西藏、上海、宁夏、海南、北京、山西和浙江7省份住宅投资正增长，2024年仅有上海，陕西、海南和天津4省为正增长，其中上海和海南两省份连续2年住宅开发投资增速为正。
2024年西藏、黑龙江、云南、青海和广西5个省份房地产开发投资下降幅度超过20%。
住宅投资占房地产投资比方面，2024年全国住宅投资占房地产整体投资额比为75.83%。2024年各省份中上海住宅投资占比最小，仅为59.2%，北京占比第二小，2024年为65.4%；河南占比最高，达到86.3%；31个省份中有13个省份占比超过80%。
三大投资大省中浙江住宅投资也不高，占71.1%，广东占71.6%，而江苏占比较高，2024年住宅投资占房地产投资额的80.0%。
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