预期回报不菲!21只沪深REITs，,2022现金分派率超4%，排第一的高达14.33%!
REITs，英文全称Real Estate Investment Trusts，译成中文就是不动产信托基金，简单来说就是把一些地产或者基建项目通过金融手段“基金化”。地产项目的话，收益主要来自租金现金流+增值。而基建项目，比如高速公路等，主要来自高速收费等现金流。
现金分派率，衡量REITs回报的重要指标之一，等于可供分配的现金流与资产评估净值的比值，可简单理解成投资人可预期的年化分红回报率。
笔者整理了目前两市REITs(含申报中)，2022现金分派率，具体数据如下：
1、鹏华深圳能源REIT，2022现金分派率：14.33%
2、浙商沪杭甬REIT，2022现金分派率：9.91%
3、富国首创水务REIT，2022现金分派率：9.08%
4、国金中国铁建REIT，2022现金分派率：8.36%
5、华泰江苏高速，2022现金分派率：8.15%
6、华夏越秀高速REIT，2022现金分派率：7.87%
7、中航首钢绿能REIT，2022现金分派率：7.63%
8、平安广州广河REIT，2022现金分派率：6.87%
9、东久REIT，2022现金分派率：5.35%
10、华夏中国交建REIT，2022现金分派率：4.95%
11、临港REIT，2022现金分派率：4.82%
12、建信中关村REIT，2022现金分派率：4.78%
13、博时蛇口产园REIT，2022现金分派率：4.46%
14、华夏合肥高新REIT，2022现金分派率：4.42%
15、红土盐田港REIT，2022现金分派率：4.4%
16、东吴苏园产业REIT，2022现金分派率：4.36%
17、中金普洛斯REIT，2022现金分派率：4.31%
18、华夏北京保障房REIT，2022现金分派率：4.3%
19、中金厦门安居REIT，2022现金分派率：4.27%
20、红土深圳安居REIT，2022现金分派率：4.24%
21、华安张江光大REIT，2022现金分派率：4.04%
22、中金安徽交控REIT，2022现金分派率：未公告
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