五一期间昆山两地产商降价促销被当地政府叫停。让老百姓了解到到底是谁不想让大家住上便宜的房子。那么昆山为何要逆市场而行呢？原因其实很简单。房价真的不能降。
房地产绑架了中国经济。我们看看房地产背后都有谁？
A、炒房客
如果房价降了，很多房子要砸在炒房客的手里。这些炒房客往往是通过杠杆资金买了多套房子，等待房价上涨博取差价。而当房价下跌时，他们的资金链可能断裂。受影响的不单是炒房客自身，还有他们背后的融资渠道；
B、地方政府
地方经济的繁荣在相当程度上是建立在房地产之上的。高房价意味着高税收，高地价。房价降了，地方财政可能直接就入不敷出。地方政府的资金来源不单依靠土地财政，他们还通过土地财政撬动了其他资金。过去不少政府通过卖地收入来偿还融资利息。当卖地收入减少时，这个融资链条可能出问题。后来又是一堆的金融机构。
C、地产商
过去地产商赌房价长期上涨，大量囤积土地。当房价下跌后，可能会卖一单亏一单。一些地产商可能会倒闭。受牵连的还有大量为他们提供杠杆资金的金融机构及他们的上游供应商，下游买房人。
地产影响中国经济太深。太多人不希望房价下降了。那么房价会不会维持高位呢？说实话，我不知道。很多人认为房价不会降。理由是太多的关联方不希望房价降，特别是有些关联方还特别的有力量。
但是有时候，经济有其自身的规律。可能被扭曲，延缓，最终还是还是如滔滔江水，喷薄而出。
太多的人期待高房价，期待有人可以承担高房价。作为高房价的承担者似乎那么的弱小，无能无力，只能选择承受。但是当居民杠杆率已经高到一定程度，并没有办法通过明显的收入提升来降低负债率时，这个全村人的希望可能已经无法再负重前行。他们也需要躺下来，歇一歇。
新房的价格好控制，但是二手房价格反映了市场的真实需求。当二手房价格大幅下跌时，新房价格肯定是控不住的。
当然也有可能需求旺盛，二手房的价格掉不下来。如果出现了这种情况。那么说明新房的价格真的可以不掉下来。
因此我确实不知道房价是否会下降。但是我知道决定房价的核心因素是买房人的消费能力，而不是其他因素。
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