前几天发过一篇地产公司面临批量退市的文章，一些人居然还在指望着重组或者退下去后还会上来。
我从几个方面替大家分析一下：
1、从国家层面看，这样的公司不能再上市了。 经济要转型，从“砖头”转为高科技+现代化，而高科技+现代化 对于创业者来说，成功率其实比房地产要低，所以需要大量资金的投入。传统的地产类公司不退，势必分流资金。如果不信，我们假设一下，地产公司通通上涨一波，那些芯片半导体、人工智能啥的股价立马就会趴下。
2、我们的经济要转型，转为服务型经济，尤其是高端服务业。 我们已经实现了工业化，但服务不行，因而又导致消费水平不行。 在发达国家，医生、律师、金融、软件开发等等属于高端服务业，年薪都在20万美金以上，有这样收入的人，他的消费就高，他会愿意支付比较高的价格去买其他人的时间(劳动)，因此会带动整个社会的工资上涨，从而形成一个消费型社会。我们国家也出现了华为、互联网大厂等高薪企业，但是太少。我刚刚研究一家规模很小的半导体设计公司，他的研发人员有500来人，人均薪酬将近60万元。我们需要更多这样的企业。房地产并不是一个智力密集型行业，这些年却挤占了大量资源，抑制了社会的创新创造，现在需要弥补、追赶。
3、房地产经过20多年的发展，大规模发展的时期已经过去，挣快钱的时代已过。龙头公司毛利率20%、净利率个位数、净资产收益率不到10%，资本是聪明的，它会逐渐从这个行业里退出去。因此地产行业整体会面临一波优胜劣汰，少数留下来的企业集中度会提高，象家电行业那样。
4、注册制下，壳真的不值钱了。我与券商人士聊天，但凡有点希望能上市的公司，早早就有券商在盯着帮助辅导了。谁还去借壳?谈判不累吗?没看见有点概念还亏损的企业都能自己上市吗? 别再抱着旧观念了。
这些公司退下去后会怎样? 谁知道呢? 有一点是确定的：生老病死!
好好研究公司本身的质量吧!
地产股低于1元的今天增至4家，低于2元的已经19家。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权，未经许可，不得转载。
