万达广场的股票叫什么？
万达广场作为国内知名的商业地产运营商,其背后的主体公司股票名称因业务拆分和资本运作变化，在不同市场有不同的称呼，与“万达广场”直接相关的核心上市公司是珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”），其港股股票代码为HK，股票简称为“万达商管”。
为什么是“珠海万达商管”？这要从万达集团的业务拆分说起
要理解万达广场的股票归属,需先厘清万达集团的业务架构，万达集团旗下业务涵盖商业地产、文化、体育、金融等多个领域，万达广场”是商业地产板块的核心载体，由万达商业负责开发和管理。
早期：万达商业（A股曾更名，后退市）
2015年,万达商业在港交所上市，股票代码为03699.HK，当时简称为“万达商业”，2017年，万达商业从港交所私有化退市，意图回归A股，2018年，其A股申请获受理，拟更名为“万达商业管理集团股份有限公司”，但因市场环境和政策调整，A股上市进程停滞。
拆分后：珠海万达商管接管运营，港股重新上市
2021年,万达集团对商业地产业务进行拆分：将轻资产运营的商管业务注入新成立的“珠海万达商管”，负责全国所有万达广场的运营、管理、招商等核心环节；而重资产的开发业务则保留在“万达地产”。
2021年10月,珠海万达商管在港交所提交上市申请，股票代码沿用原万达商业的03699.HK，但股票简称为“万达商管”（对应英文“Wanda Commercial Management”），2023年4月，珠海万达商管正式在港交所主板挂牌上市，成为目前唯一与“万达广场”运营直接挂钩的上市公司。
“万达商管”与万达广场的关系：从“开发”到“运营”的转型
珠海万达商管的核心资产是全国范围内的万达广场,截至2023年底，珠海万达商管管理着全国超480座万达广场，覆盖全国90%以上省会城市，管理商业面积超7000万平方米，是中国规模最大的商业运营管理企业之一。
其商业模式已从早期的“重资产开发（建商场）”转向“轻资产运营（管商场）”，通过输出品牌、管理和服务，获取租金、物业管理费及商业运营收入，这也是其上市时吸引投资者关注的核心逻辑——依托万达广场的高客流和高坪效，实现稳定现金流。
其他“万达系”股票：需区分业务主体
除了珠海万达商管（2019.HK），市场上还有其他带有“万达”名称的股票，但与“万达广场”的直接关联度较低，需注意区分：
- 万达电影（002739.SZ）：A股上市公司，主营影视院线业务，与万达广场的影院合作属于业态协同，但并非万达广场的运营主体。
- 万达体育（ formerly 2020.HK，现已退市）：曾为港股上市公司，主营体育赛事运营，后因债务问题退市，与商业地产关联较弱。
关注“万达商管”（2019.HK）即可
若想投资“万达广场”相关的股票，核心标的就是珠海万达商管（2019.HK），该公司直接负责全国万达广场的运营管理，是万达商业地产板块的资本化载体，其股价表现与万达广场的出租率、客流、租金收入等经营指标直接挂钩。
需提醒的是,投资港股需关注汇率风险、市场流动性及公司基本面变化，建议结合自身风险承受能力谨慎决策。
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